Na temelju članka 47. Statuta Grada Cresa (“Službene novine” Primorsko-goranske Županije br. 29/09), Gradonačelnik Grada Cresa donosi

Odluku

o raspisivanju javnog natječaja 

za određivanje prinudnog upravitelja

Predmet natječaja:

1.    Određivanje prinudnog upravitelja suvlasnicima nekretnina u smislu čl. 385. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine”, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00,73/00, 29/00,14/01,9/06, 41/06, 46/08 ,8/09 i 153/09)  za  područje :

a)    naselja Cres,

b)    predjela Zaglav naselja Miholaščica. 

Ponudi treba priložiti:

- isprava o upisu u sudski, poslovni, strukovni , obrtni ili drugi odgovarajuči registar ili odogovarajuča potvrda koja nesmije biti starija od 6 mjeseci od dana objave natječaja kojom dokazuje da je registriran za obavljanje djelatnosti upravljanja nad nekretninama,

- naziv i adresa sjedišta za pravne osobe, odnosno ime i prezime, te adresu prebivališta za fizičke osobe,

- potvrda nadležne Porezne uprave o stanju duga koja ne smije biti starija od 30 dana  kojom dokazuje da uredno izvršava porezne obveze i doprinose za mirovinsko i zdravstveno osiguranje,

- izjava o kadrovskoj strukturi i broju zaposlenih, kojom dokazuje da raspolaže osobama koje posjeduju strukovnu sposobnost, stručno znanje i iskustvo potrebno za pružanje usluga,

- popis pruženih usluga upravljanja zgradama u posljednje tri godine ( 2008,2009. i 2010.) sa podacima o naručitelju i površinom nekretnina na upravljanju, 

- izjava kojom prihvača obavljanje poslova prinudnog upravitelja  sa dužnostima i ovlastima iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima  za svaku zgradu bez naknadnih  posebnih uvjeta koji nisu navedeni u ponudi,

- cijena naknade prinudnog upravitelja izražena u kunama po m2 posebnog dijela nekretnine.

Ponude se podnose u zatvorenoj koverti na adresu: Grad Cres, Creskog statuta br. 15., sa naznakom “ Ne otvaraj - ZA IZBOR PRINUDNOG UPRAVITELJA”, u roku od 15 dana od dana objave natječaja na web stranicama Grada Cresa i oglasnoj ploči Grada Cresa.

Ponuditelj  se obavezuje:

- uvidom u bazu podataka kojom raspolaže  Grad Cres, uvidom u zemljišne knjige i katastar te uvidom na terenu utvrditi popis nekretnina obveznika prinudne uprave,

- pridržavati se odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u dijelu koji se odnosi na upravljanje nekretninama, Uredbe o održavanju zgrada te drugih propisa kojima je regulirana navedena problematika, 

- organizirati u suradnji sa suvlasnicima nekretnina osnivanje računa zajedničke  pričuve  kod poslovne banke i obavljati poslove naplate sredstava pričuve nekretnine. Sredstva potrebna za pokriče troškova upravljanja i održavanja ( sredstva zajedničke pričuve), utvrđuju se pojedinačno za svakog suvlasnika u visini od 0,54 % vrijednosti njegova posebnog dijela godišnje, bazirana na podatku o etalonskog cijeni građenja za prethodnu godinu, objavljenoj u “Narodnim novinama”.

- osigurati obavljanje hitnih popravaka zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine, izvršiti osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti i šteta, protupožarnu zaštitu te čiščenje dimovoda sve u okviru raspoloživih sredstava pričuve nekretnine, dok suvlasnici ne osiguraju upravljanje nakretninom ugovornim odnosoma sukladno Zakonu o vlasništvu.

- obavljati privremeni i godišnji pregled nekretnine i o tome sačiniti zapisnik,

- obaviještavati suvlasnike na prikladan način o obavljenim poslovima te položiti svakom suvlasniku godišnje izvješče o primicima i izdacima u prethodnoj godini. 

Ponuditelj  je dužan u ponudi naznačiti  da li ponudu podnosi za naselje Cres ili predjel Zaglav u naselju Miholaščica.

Nepravovremene i nekompletne ponude neče se razmatrati.

Gradonačelnik  če  donijeti odluku o izboru  prinudnog upravitelja u roku 30 dana od isteka roka za dostavu ponuda.